Gestion locative
Un gestionnaire 3AP prend en charge intégralement la gestion locative du bien immobilier,
mais également toutes les relations avec le locataire et les parties prenantes à cette location, dont le syndic.
DÉTAIL DES PRESTATIONS DE GESTION
%TTC des sommes encaissées
- Émission et envoi des avis d’échéances
- Encaissement des loyers
- Envoi des quittances
- Compte rendu mensuel de gestion
- Virement des loyers au propriétaire
- Règlement des appels de charges au syndic
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Facturation et récupération de la taxe d’ordures ménagères
- Indexation annuelle des loyers selon IRL
- Vérification annuelle des attestations d’assurance habitation
- États des lieux d’entrée et de sortie
- Aide pour la déclaration revenus fonciers 1 fois par an
- Demande de devis et étude pour travaux
- Suivi et réception des travaux
- Relances en cas d’impayé (courriers, mise en demeure, huissier)
Honoraires de gestion
%TTC des sommes encaissées
Garantie Loyers Impayés
%TTC des sommes quittancées
Déclaration de sinistre GLI et suivi du dossier
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Notre partenaire : ASCORA
Nos points forts – Gestion
- Intervention rapide en cas de dysfonctionnements ou de travaux
- Qualité de nos relances pour la gestion des impayés en partenariat avec l’assureur pour les dossiers en GLI, ou les huissiers du secteur et les avocats spécialisés référencés
- Aide à la déclaration foncière
- Mandat de gestion conforme à la loi ALUR
- Contrat de bail conforme à la loi ALUR
- Document relatif aux droits et obligations des locataires et bailleurs – NOTICE D’INFORMATION (arrêté du 29 mai 2015) annexée à tous nos baux
- Liste des charges récupérables (décret n°87-713 du 26 aout 1987)
- Liste des réparations locatives (décret n°87-712 du 26 aout 1987)