BREUILPONT – IMMEUBLE DE RAPPORT / 4 LOTS – RENTA BRUTE 9 %

BREUILPONT – IMMEUBLE DE RAPPORT / 4 LOTS – RENTA BRUTE 9 %

Immeuble d’habitation sur 2 niveaux, d’une surface de 185 m² comprenant 4 appartements loués :

N°1 : appart F3 de 54.98 m² – DPE E- loué 520€ bail en cours du 30/11/2017 – garant physique

N°2 : appart F3 de 54.06 m² – DPE D- loué 550€ bail en cours du 28/11/2023 – garant physique

N°3 : appart F2 de 37.92 m² – DPE E- loué 450€ bail en cours du 29/04/2024 – garantie VISALE

N°4 : appart F2 de 37.61 m² – DPE E- loué 450€ bail en cours du 27/07/2023 – garantie VISALE

Total surface louée 185m² hors commun

Montant des loyers annuel 2024 hors charges : 23640 €

Taxe foncière 2024 : 2951 € dont TOM 538 € refacturée

Rentabilité brute 9 %

4 lots / copropriété en cours

Pas de travaux à prévoir

Points + :

Bonne rentabilité des appartements loués, pas de révision appliquée.

Les logements 2, 3 et 4 ont été rénovés.

Faible rotation des locataires.

Porte d’entrée de l’immeuble récente.

Communs entièrement repeints en juillet 2024.

Les baux sont conformes à la législation.

Ils sont tous garantis soit par VISALE, soit par des garants physiques.

Toiture entretenue et démoussé en 2025

TAE

DTG / Absence de plomb / Absence d’amiante

2 lots sur 4 n’ont aucune anomalie électrique

DPE E / D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire à charge vendeur

Réf mandat 2311

260.000 €