Maison de plain-pied – 130 m² – 4 chambres – LA CHAPELLE DU BOIS DES FAULX

LA CHAPELLE DU BOIS DES FAULX

Idéalement située au fond d’une impasse, dans un quartier calme, à 20 minutes de la gare SNCF d’EVREUX et à 10 minutes des commerces.

À proximité des écoles à 5 minutes, collège et lycée à 10 minutes avec transports scolaires au bout de la rue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Construction en L « Les maisons d’en France » de 2007, de plain-pied, d’une surface de 130 m² composée de :

✔️ Cuisine ouverte, équipée et aménagée (plaque induction, four, ilot central).

✔️ Double séjour de 70 m² avec poêle à bois GODIN.

✔️ Une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

✔️ 4 chambres.

✔️ Un cellier avec rangements.

✔️ Un jardin clos et arboré de 1100 m².

Atouts & Potentiel

✨ Quartier calme & résidentiel, en impasse

✨ Construction de 2007 en L, de plain-pied.

✨ Maison propre, entretenue, fonctionnelle et lumineuse.

✨ Belle cuisine récente 2021

✨ Grande terrasse exposé plein sud : 2 grandes baies vitrées

✨ Chauffage électrique, radiateurs neufs – poêle à bois GODIN – DPE C/A

✨ Huisseries alu Double vitrage & volets roulants.

✨ Toiture en excellent état (tuile en terre cuites) + Gouttière en zinc

✨ Dépendance de 30m² à terminer (isolation, chauffage et aménagement) avec cave.

✨ Fibre installée

DPE C/A : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1180 €

Prix de vente :- Honoraires à la charge du vendeur

Réf 2322