MAISON F3 – 85 m² – 2 chambres + 1 bureau – GASNY

GASNY – A LOUER

Idéalement situé dans un quartier calme, rue à sens unique, à proximité des commerces de la ville de GASNY.

Maison ancienne de type F3, d’une surface d’environ 85m² composé :

✔️ Au rdc : une cuisine équipée et aménagée (réfrigérateur, plaque induction, hotte, four, + emplacement pour un lave-vaisselle), un séjour avec poutres donnant sur une terrasse exposé sud-ouest, une salle d’eau avec WC, un bureau de presque 9 m² avec accès à la terrasse, idéal pour le télétravail.

✔️ A l’étage : 2 grandes chambres dont 1 traversante, un placard.

✔️ Joli terrain clos et joliment fleuri d’environ 100m² bien entretenu avec géotextile pour la partie en gravillon + barbecue + pied de parasol + fontaine.

Les + :

✨ Maison bien entretenue – Ravalement effectué récemment.

✨ Quartier calme & résidentiel

✨ Chauffage gaz de ville – chaudière entretenue – DPE E

✨ Huisseries PV DV + volets bois au rdc + volets électriques à l‘étage.

✨ Grand garage + Emplacement pour stocker les poubelles et le vin.

✨ Beau volume pour les chambres.

✨ Tout-à-l’égout

DISPO DE SUITE

GARANTIE VISALE DEMANDEE ou GLI

Loyer : 1000€ + 20€ (provision de TOM)

Dépôt de garantie : 1000€

Honoraire à la charge du locataire : 935€ comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et l’état des lieux d’entrée.

DPE E/E : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage : entre 2050 € et 2820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 1249