Maison F4 plain pied – 88 m² – 3 chambres – sous sol total – ST AUBIN SUR GAILLON

ST AUBIN SUR GAILLON, au calme

Proche accès A13

Maison F4 de plain-pied sur sous-sol total d’une surface de 87 m² comprenant : une entrée, séjour, cuisine équipée et aménagée, un WC séparé, 3 chambres, une salle de douche.

Chauffage électrique.

Un jardin clos et arboré de 816m².

✔️ Cuisine aménagée et équipée : plaque, hotte, four, réfrigérateur.

✔️ Séjour de 30m² avec accès terrasse, exposé plein sud.

✔️ 3 chambres parquetées dont 2 avec placard.

✔️ Salle d’eau neuve.

✔️ WC indépendant.

✔️ Un bureau en sous-sol.

✔️ Un sous-sol total avec de nombreux rangement.

✨ huisseries PVC double vitrage

✨ Taxe foncière 2025 : 1367 €

✨ Chauffage électrique – radiateurs récents – DPE E/C

✨ TAE

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HONORAIRES charge vendeur –

199500 €

réf mandat 2332